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8月
18日
2021年

外國人置產夯!台中五大購屋熱區北屯、龍井超車入榜

 

總太地產「心生活美學聚落」系列造鎮案,近幾年獲得不少外國人青睞。記者宋健生/攝影

 

台灣生活機能佳、美食小吃種類多元,加上去年起疫情蔓延全球,我國防疫相對有成,連帶提升外國人來台置產心態轉強。觀察相關數據,台中市今年上半年外國人取得建物共71棟、3年來大增三成。
 
細看各行政區表現,矚目熱區包括北屯區榮登移居量榜首、買賣棟數直逼西屯區,龍井區則一舉攻進前五名,顯見蛋白區逐漸取代都會區,成外國人定居熱門選項。
 
根據內政部統計,台中市近3年上半年外國人取得建物狀況,2020年因台灣疫情控制得宜,買賣多達83棟、面積2,215坪,今年上半年則因本土疫情衝擊房市,連帶下滑至71棟、面積為1,772坪,不過相較2019年54棟仍大增31.4%,置產比例明顯飆升。
 
進一步觀察各行政區表現,彙整台中市地政局及民政局最新統計資料,今年前七月外國人購屋前五大熱區為西屯區、北屯區、西區、龍井區、南屯區。
 
其中,北屯區不僅以14棟緊追西屯區16棟,國際戶籍遷入量更以101人居冠,領先西屯、南屯、西區等市中心;另外,新案輩出的龍井區,外國人成交量更一舉攻進第四名,成意外黑馬。
 
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出,台中相較雙北擁有氣候穩定、高性價比的物價水準等優勢,加上各大產業園區逐步到位,磁吸僑外資設廠落腳,確實可見越來越多外國人定居。
 
值得關注的是,外國人置產向來以機能完善的都會區為主,隨著交通建設開發,近期包括北屯區外圍、龍井區等蛋白區,因具備如國外的高綠覆環境及低基期房價,逐漸成為購屋首選。
 
北屯外圍受惠台74線、中捷綠線奠定大台中半小時生活圈,加上馬禮遜美國學校、葳格國際學校等坐落,外國人買房力道強勁,又以房價親民的廍子重劃區備受青睞。
 
總太地產近年以「心生活美學聚落」為開發主軸,推出系列造鎮指標案,繼「總太2020」、「總太聚作」接連完銷,新案「心之所向」首創導入7,800坪社區公園,住宅規劃24至38坪、2至3房,每坪售價23萬至27萬元,除了首購族、小家庭兩大主力客群,也有不少退休族及外籍人士看準宜居環境購買自住,全案銷售已破1,000戶。
 
來自南非的Casper表示,15年前到台中工作,長住在空氣好、環境宜人的大坑風景區周邊,原本認為租房也不錯,有了妻小後便決定擁有屬於自己的家,主要看中「總太2020」緊鄰5,000坪麗園公園,且具豐富公設,加上社區營造拉近鄰里情感,居住氛圍宛如美式住宅區般自在舒適。
 
龍井區過去購屋主力鎖定在地客,近年隨著中部科學園區開發完善,串聯台中工業區、精密機械園區形成大肚山產業走廊,不少來台工作的外籍人士紛紛看準核心區域置產定居。
 
像位於沙田路、水裡社路的新案「睿鍇馥築」,傳出中科員工占來客約三成。坐擁東海、靜宜、沙鹿光田三大商圈機能的「裕國豐盛」,也吸引偏好在公司附近購屋的年輕自住客,未來連接中科西南向的特五號完工後,區域勢必再掀高點。
 
 
2021年上半年台中市外國人購屋五大熱區一覽。記者宋健生/製表
 
 
 
資料出處:經濟日報