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8月
26日
2021年
建商積極獵地 7月建築貸款年增率終止連5跌
建築貸款可反映建商信心，素有房市風向球之稱，而央行今天公布的7月建築貸款餘額為新台幣2兆6560億元，不只續創新高，年增率終止連5月下滑，升至17.06%，和上月相比增加0.38個百分點。
5月中下旬起，國內疫情突然升溫，全國進入疫情第三級警戒，管制趨嚴，看屋人潮也急速下降，使得房市買氣降溫，讓建商及不動產業者憂心忡忡；7月下旬，疫情有趨緩跡象，指揮中心才宣布降為二級警戒。
央行官員指出，5、6月疫情較嚴峻，沒有看屋人潮，交易量自然跟著下滑，這會遞延反應至7、8月的房貸統計；也因此，7月房貸餘額8兆4522億元，年增率10.20%，和上月相比，增速放緩。
不過7月建築貸款餘額續揚至2兆6560億元，年增率終止連續5個月下滑，揚升至17.06%。
央行官員解釋，根據銀行說法，最近土地融資較多，建商標售土地的量稍微成長，加上土地價格持續上揚，使得資金需求擴大，推升建築貸款餘額。
「土地總是買一塊、少一塊，好的地段大家還是會搶」，央行官員表示，雖然房市短期有疫情干擾因素，但土地賣出去就沒了，因此看到合適標的，建商還是會出手。
儘管疫情存在不確定性，房市相關指標似乎慢慢出現曙光，台經院今天公布的7月營建業營業氣候測驗點，也結束先前連續4個月下滑態勢，轉為上揚。
台經院分析，5月至7月的疫情因素僅會短暫對房市產生干擾，並沒有破壞房市走多格局，房市信心將可逐步擺脫三級警戒狀態時較為低迷的情況，市場也期待未來房市買盤能逐步回歸，特別是928檔期展現應有的旺季效應。
資料出處：經濟日報