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8月
30日
2021年
搶地潮再現 桃園重劃區土地標售強強滾
桃園市地政局近日舉辦今年第2次市地重劃區標售案，釋出位於觀音草漯重劃區第三區與第六區開發單元，以及位於桃園經國重劃區的85筆標的，吸引市場瘋搶，最終共有68筆土地順利標脫，整體標脫率達80％，其中尤以草漯第六單元最搶手，33筆土地全數標脫，創下「全壘打」佳績。
本次桃園市地政局共端出草漯重劃區的78筆標的以及經國重劃區的7筆標的，共85筆土地最終吸引多達241封標單競標。其中草漯重劃區憑藉相對親民的土地價格，備受投資人青睞，單元三及單元六分別湧入94封及143封標單；另也有4組人馬搶進經國重劃區並順利奪標。
而觀音草漯第六單元的搶標情況最為激烈，33筆土地皆順利標出，整體溢價率達24.4％；其中以面積約156坪的大觀段84地號土地人氣最高，共有21封標單搶購，最終以6,712萬元的價格成交，換算每坪單價達43萬元，不僅創下區段土地單價的新高記錄，高達138.4％的溢價率，更讓該塊土地榮登本次標售的溢價王寶座。
另草漯第三單元的45筆標的，本次也標出其中31筆，整體溢價率為28.6％；單元內以富溪段的兩筆商業區土地較為熱門，每坪成交單價約在24到25萬元左右，兩筆土地的溢價率分別達35.4％以及28.6％，成績也相當亮眼。
至於經國重劃區的7筆土地，也有4筆順利標出，不過整體溢價率僅有約4.4％。其中，面積約317坪的水汴頭段37號商業地，最終以約2.91億元的價格成交，成為本次標售案中總價最高的交易標的，溢價率達3.8％，換算每坪單價約為91.6萬元。
資料出處：經濟日報